Hochwertige Doppelhaushälften - Erstbezug - Nur noch 1 Einheit mit Küche verfügbar!

4600 Wels | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 364 m²
  • Wohnfläche 118,08 m²
  • Kellerfläche 81,88 m²
  • Nutzfläche 231,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.650,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.500,00
  • Miete (Netto) € 1.500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.650,00
  • Umsatzsteuer € 150,00
  • Kaution 5.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sept/Okt 2019

Beschreibung

In Wels West - zwischen Wirt am Berg und Mühlbach - ist eine neue Siedlung mit Einzel- und Doppelhäusern entstanden.  

Eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur auf der einen Seite (SCW, maxcenter) und Erholungsgebiet auf der anderen Seite (Mühlbach, Traunauen).
Hier befinden sich diese 4 Doppelhaushälften, die zur Vermietung angeboten werden.

Die Häuser werden im Obergeschoß mit hochwertigem Dielenparkett ausgestattet und im Erdgeschoß mit großformatigen Fliesen, die durchgängig im Innenbereich und auf der Terrasse verlegt werden.
Im Badezimmer - selbstverständlich mit Fenster - stehen Badewanne und Dusche zur Verfügung.

In zwei Häusern wurde die Küche modern, aber zeitlos eingerichtet und mit allen üblichen Geräten ausgestattet. 
Die beiden anderen Häuser werden ohne Küche vermietet.

Vom Wohnraum erreicht man die ca. 30 m² große Terrasse und den südöstlich ausgerichteten Garten.
Die Garage mit ca. 31 m² ist auch vom Garten aus begehbar und bietet zusätzlich zum Auto viel Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz gibt es vor der Garage.

Das Wohnhaus und die Garage sind zur Gänze unterkellert.

Alle Betriebskosten (Gas, Strom, Wasser, Kanal, Müll usw.) sind direkt mit den Lieferanten abzurechnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 160551 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.650,00

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Frau Maria Wimmer

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