Liegenschaft in absoluter Ruhelage in Eichgraben

3032 Eichgraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 839,00 m²
  • Wohnfläche 95,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000

Energieausweis

HWB: 208 kWh/m².a
fGEE: 2,13

Zustand

  • Baujahr ca. 1969

Beschreibung

Das ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Eichgraben in der Näher der Westautobahnausfahrt Pressbaum.

Die ca. 95 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Markengeräten, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern und Esszimmer. Vom Wohnzimmer und dem derzeitigen Esszimmer gelangt man direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der Außenpool mit Filteranlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist von der Terrasse aus ersichtlich.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und durch  das Kellerstübchen oder die Garage begehbar. Weiters befinden sich noch Tankraum, Heizraum, Küche, Waschküche, Sauna und Weinkeller im Kellergeschoß.

Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Bäckerei, Bücherei, Trafik und Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

Mehr über Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien


Alle Objekte von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Zur Website von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Objekt Nr. 2258/3697 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 360.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Christian Ring

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5774434
Tel.: +43 664 9156444
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10542569
1