Erstbezug, Grünruhelage, Zentrumnähe

2326 Maria-Lanzendorf | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 380 m²
  • Wohnfläche 134 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.498,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.498,00
  • Miete (Netto) € 1.498,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.498,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.498,00
  • Kaution 4.494,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.595,20 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort nach Rücksprache Vermieter
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Erstbezug in ziegelmassiver 134m² Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus.  Grundanteil je ca. 380m², Gartenhütte und je Haus 2 Autoabstellplätze. Haus 1 ist s/o Ausrichtung. Haus 2 ist s/w Ausrichtung.

In totaler Grünruhelage und trotzdem sehr zentral befinden sich diese beiden neuen, in ziegelmassiv errichteten Niedrigenergie-Doppelhäuser mit großer Terrasse und Garten.

Es sind je Haus 2 Autoabstellplätze inkludiert. Linke Haushälfte hat auch eine Holzgartenhütte.  Ausstattung ist sehr hochwertig. Eingangstüre mit Fingerprint, 3-fach Sicherheitsverglasung der Fenster, Rollladen und Insektenschutzgitter, Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten sowie Raummelder. Vorbereitung zur eventuellen Videoüberwachung. Heizung mit Luft/Wärmepumpe als Fußbodenheizung. Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen.  Verrohrung für Klima, Solar oder Fotovoltaik ist vorhanden. Ebenso vorbereitet ist eine Elektrotankstelle beim KFZ-Stellplatz und die Videoüberwachung rund um das Haus.  Die 5 Zimmer-Raumaufteilung bietet auch eine Speis, 2 AR, ein Bad mit Fenster und einen Technikraum.

SAT-Anlage, WLAN im ganzen Haus und Gartenbewässerung sind vorhanden.

Bezug wäre sofort nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die inkludierte  Ausstattung von Küche, Bad und WC wird auf Wunsch noch vom Mieter ausgewählt - dauert somit ca. 8 Wochen ab Bestellung der Küche.

Zusatzwünsche möglich nach Absprache mit dem Vermieter sind:

elektrische Markise

elektrisches, seitlich fahrendes Einfahrtstor

Carport

Gartenhütte


Strom, Wasser, Haushaltsversicherung sind direkt nach Verbrauch vom Mieter zu zahlen.  Kanal, Müll und Gemeindeabgaben werden vom Vermieter gesondert vorgeschrieben, sind somit nicht in der Miete enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <2.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53948 | Objekt melden
  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.498,00

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Herr Thomas Holy

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