"WINTERsonne!"

2524 Teesdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 643,00 m²
  • Wohnfläche 62,70 m²
  • Kellerfläche 9,6 m²
  • Nutzfläche 141,40 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 323 kWh/m².a
fGEE: 3,78

Zustand

  • Baujahr ca. 1958

Beschreibung

"Bewohne mich!"

Dieses Haus in Teesdorf (Baujahr 1958) bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 643 m² und Wohnfläche von ca. 62,70 m² im Erdgeschoss ein Vorzimmer mit Sitzbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Gastherme und ein WC.
Im Dachgeschoss wurden ca. 29 m² ausgebaut, es befinden sich dort ein Schlafzimmer, ein kleiner Raum und ein WC, weiters ca. 30 m² Dachboden.

Der Kellerraum, wo sich die alte Heizungsanlage befindet, hat eine Größe von ca. 9,60 m².
Das Nebengebäude hat eine Größe von ca. 28,10 m² und bietet drei Räume: Abstell-/Lagerräume und eine Werkstatt.
Eine Garage (Baujahr 1984) mit Größe von ca. 12 m² ist ebenso vorhanden.

Der schöne Garten bietet Erholung und Entspannung!
Aufbau: 40 cm Ziegel, innen 25 cm Ziegel
Heizung: Gastherme, Heizkörper
Weiters: Außenrollläden, Fliegengitter, Alarmanlage, Brunnen 
Sanierungen: Dach 1988, Heizung 1992, Fenster 2000, Elektroleitungen 2019

Infrastruktur: Spar, Apotheke, Bäckerei, Bank, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule
Verkehrsanbindung: B17, B18, A2; Zugverbindung: Wien Hauptbahnhof, Wr. Neustadt Hbf, Felixdorf; Busverbindung: Richtung Baden und Wr. Neustadt (463)
Freizeit: Heurigen, Musikverein, Chor, Pensionistenverband
Monatliche Kosten: BK ca. € 65,-- Heizung/Strom ca. € 229,-- (sehr warme Raumtemperatur), Hausversicherung € 34,--

Kaufpreis € 250.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:323.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.78

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6264 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 250.000

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