Penthouse über den Ringstraßengalerien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 153,09 m²
  • Gesamtfläche 160,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.969,66
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.435,28
  • Miete (Netto) € 2.539,00
  • Betriebskosten (Netto) € 885,70
  • Heizkosten (Netto) € 158,16
  • Sonstige Kosten (Netto) € 10,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.593,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.969,66
  • Umsatzsteuer € 376,22
  • Kaution 23.820,00 € k.A.
  • Maklergebühr 8.624,23 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 77,8 kWh/m².a
D fGEE: 1,75

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

LAGE:

An dem  Top-Standort in Wien - Kärntnerring/Kärntnerstraße Nähe der Staatsoper - gelangt ein 3-Zimmer Luxuspenthouse unbefristet zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

Das Penthouse befindet sich direkt über den Ringstraßengalerien mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und in unmittelbarer Nähe zu täglichen Nahversorgern. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Kärntner Straße - Wiens bekanntester Einkaufsmeile.

Durch die top Lage liegen Ihnen die schönsten Kulturbauten, Sehenswürdigkeiten, Museen und Parkanlagen zu Füßen. Durch die sehr gute Infrastruktur des 1. Bezirkes steht Ihnen eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D, den U-Bahnlinien U1, U2, U4, den Buslinien 2A, 4A, 59A und die Wiener Lokalbahn zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Die rund 160 m² große Penthouse-Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, zwei Bäder mit Wanne und einen extra Duschraum, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, eine 69,46 m² große Wohnküche und zwei Terrassen mit Blick auf die Ringstraße. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume verfügen über einen Marmorboden.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vollklimatisierung und einen Portierdienst bis 23:00 Uhr.

Heizung /Kühlung: Wird zentral über die Leittechnik des Haus gesteuert und ist Außentemperatur abhängig - Heizung mittels Fernwärme, Kühlung mittels Kälteanlagen im Haus. Es wird Wärme/Kälte je nach Jahreszeit in die Wohnungen eingeblasen und pro Raum ist dieser Wert für den Mieter mittels Raumregler ca. 3 Grad nach oben oder unten individuell regelbar.
Warmwasser: Mittels elektrisch betriebenen WW-Boiler.

Im Haus sind PKW-Garagenplätze vorhanden, welche zusätzlich angemietet werden können. Hausmieter erhalten auch deutlich reduzierte Preise.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Penthouse. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1010510 | Objekt melden
  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.779,87

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Herr GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 10 50 393
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