Der Familientraum im Dachgeschoß mit riesiger Terrasse

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100,2 m²
  • Gesamtfläche 164,4 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Betriebskosten (Netto) € 270,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 270,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 297,59
  • Umsatzsteuer € 27,05
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,58 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf bietet neben der idealen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Den Tops: 13,14 wurde bereits ein Garagenplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum rundet das Projekt ab.

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bietet für Jung und Alt zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Projekt-Highlights

  • Wohnflächen zwischen 46,49 m2 - 100,41 m2 
  • 2 - 4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Garten, BalkonTerrasse oder 360° Dachterrasse - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Keramikfliesen, Design Armaturen
  • Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Einlagerungsraum
  • Kaufpreise Schlüsselfertig 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Lage

Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße 
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Verfügbare Wohnungen

TopEtageZimmerWohnflächeBalkon/TerrasseGarten Endnutzer Anleger +20% Ust.
13DG3100,20 m²64,20 m² 549.000 €499.090 €
14 (Var. 1) DG3100,41 m²64,14 m² 549.000 €499.090 €
14 (Var. 2) DG4100,41 m²64,14 m² 549 000 €499.090 €

Top 13

Aufteilung

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • Toiletten mit Handwaschbecken
  • Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Video-Türsprechanlage
  • Tiefgaragenplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie die Sonne und Weitsicht auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot! 

Kaufpreis

Endnutzer: 549.000 €

Anleger: €499.090,- zzgl. 20% Ust.

Betriebskosten inkl. RL + USt. EUR 297,59

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (19.764,00 € inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße /
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

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Objekt Nr. 35794 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 549.000

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Frau Magdalena Tiatco-Frank

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0676 955 24 11
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