Modernes Zweifamilienhaus mit Pool Velden-Köstenberg

9220 Velden am Wörther See | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Pool Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2250 m²
  • Wohnfläche 225 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 865.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Velden - Köstenberg: Zweifamilienhaus mit Nutzungspotential

Das moderne Gebäude wurde 2012 als 2-Familienhaus errichtet. Die untere Etage wurde seit Fertigstellung vom Eigentümer als Ferienwohnsitz genutzt, die obere Etage wurde erstmalig zur Miete freigegeben.

Insgesamt gibt es also 2 vollkommen getrennte Wohneinheiten. Durch einen Umbau könnten diese Wohneinheiten ohne weiteres auch in ein großzügiges Wohngebäude verschmelzen. Jedenfalls genügend Platz auch für eine Großfamilie.
Die Wohnflächen betragen je ca. 100m² und verfügen über nach Süden ausgerichtete sonnige Terrassen, im Obergeschoss angrenzend an das Wohnzimmer mit Traumfernsicht.

Für das besondere Freizeitvergnügen wurde nachträglich ein Pool an der Westseite des Hauses errichtet.

Das Haus ist nicht unterkellert; für die PKW`s wurde ein Carport errichtet.

Lage:
Velden - Kösenberg: nach Velden ca. 15 Fahrminuten; unmittelbare Nähe zum Golfplatz; ca. 15 Minuten zum Wörthersee, Saissersee oder Forstsee. Geh-, Wander- und Mountainbikestrecken quasi vor der Haustüre.

Zusätzliche Information an Kunden bzw. Interessenten:
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Weitergabe dieses Angebotes einschließlich aller Informationen (Nachdruck und/oder Vervielfältigung/Kopien oder auch auszugsweise) an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Wörthersee Immobilien GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes ohne ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz, Sie haften persönlich für die Weitergabe ohne Genehmigung.
Aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Immobilienbüro zu vereinbaren.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.750m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
sonnige Lage
Panoramablick
Golfplatz-Näge

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  • Wohnfläche 225 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 865.000

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