Hochwertige Büroflächen am Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Bürofläche 210 m²
  • Nutzfläche 210 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.738,00
  • Miete (Netto) € 3.045,00
  • Betriebskosten (Netto) € 693,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.738,00
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,44 kWh/m².a

Beschreibung

Highlights                     

  • Effiziente Aufteilung
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Konferenzzentrum im Haus
  • Repräsentative Räumlichkeiten

Das Büro

In Floridsdorfer Bestlage und direkt am U6/S-Bahn Bahnhof Floridsdorf gelangen hochwertige Büroflächen zur Untervermietung. Die Flächen verfügen über eine tolle Ausstattung und sind per sofort bezugsfertig.

Das moderne Bürohaus ist in einem sehr guten Zustand. Ein repräsentativer Unternehmensauftritt ist dadurch garantiert. Meetingräume stehen im Haus zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausreichend Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Durch den separaten Eingang und die langfristige Vertragslaufzeit ist ein Hauptmietcharakter gegeben.

Die Fläche mit rd. 210 Quadratmetern verfügt über 6 Büroräume, getrennte WC Einheiten und befindet sich im Dachgeschoss mit einem herrlichen Ausblick. Eine perfekt steuerbare Kühldecke sorgt auch bei hochsommerlichen Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Kühldecke
  • CAT 6 Verkabelung
  • Lift
  • Stellplätze
  • Getrennte WC Einheiten
  • Konferenzzentrum im Haus
  • Barrierefreiheit

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Das Bürohaus befindet sich direkt am U6/S-Bahn Bahnhof Floridsdorf und verfügt daher über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 210 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.738,00

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