Sommerfrische in Wiennähe: renoviertes Landhaus mit Garten, Sauna & Pool

3011 Irenental | Wohnhaus, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Provisionsfrei Altbau Garten Sauna Garage Pool Dusche Wintergarten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300,00 m²
  • Wohnfläche 55,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Kaution € 2.970,00

Energieausweis

D HWB: 145,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,40

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.01.2020
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

KEIN MAKLER  und KEINE PROVISION!!   Für Naturliebhaber und Hobbygärtner befindet sich dieses idyllisch gelegene, ebenerdig, neu renovierte Einfamilienhaus (55 m²) mit 2 Zimmern und einer Wohnküche direkt in einem 2 Hekta großem Anwesen direkt am Waldrand. Das Haus liegt neben einer bewohnten Villa aus dem 19. Jahrhundert und steht ab sofort zur Vermietung frei. Dieses Haus wurde komplett renoviert (Erstbezug) und bietet zusätzlich zur Mitbenutzung einen Naturpool, eine Sauna, ein Grillhaus und ein Glashaus. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Sie sollten hundefreundlich sein, da sich am Gelände ein Schäferhund befindet.


Raumaufteilung:

1 Vorzimmer

1 Wohnzimmer (ca. 20 m²)

1 Schlafzimmer (ca. 16 m²)

1 Wohnküche mit neuer EWE-Küche mit Herd mit Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler und altem Holzofen (Kochstelle)

1 neues Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster

1 Veranda (ca. 16 m²)

1 Terrasse (ca. 20 m²)


Die Böden in den beiden Wohnräumen sind mit neuem Eichenparkett ausgestattet. Die Nutzräume sind verfliest. Die Wände sind weiß ausgemalt.


Zusatzangebote zur Mitbenutzung:

  • Glashaus – Sie können Ihre eigenen Pflanzen ziehen
  • Sauna in neuwertigem Zustand befindet sich in einem Nebengebäude
  • Eigener überdachter Grillplatz mit großem Essbereich
  • Naturpool 
  • Ein überdachter Abstellplatz kann zum Preis von € 80,- brutto pro Monat angemietet werden
  • Zusätzlicher Stauraum am Dachboden vorhanden

Das Haus wurde in den 70ern in Massiv- und Holzbauweise errichtet und verfügt über 3-Schicht verglaste Internormfenster.


Miete:

Hauptmiete 990,00 € inkl. Betriebskosten

Heizkosten 50,00 € ,- pro Monat inkl. USt sind in Hauptmiete nicht inkludiert (Abrechnung nach Verbrauch am Jahresende; Ölheizung)

Kaution: 3 Monatsmieten

Befristung: 3 Jahre

Kündigungsfrist: 3 Monate

Umgebung/Infrastruktur:

Das Haus befindet sich etwa 23 Kilometer westlich des Wiener Stadtzentrums (8 km von der Stadtgrenze) bzw. nördöstlich von Pressbaum. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Minuten in das Wiener Stadtzentrum, in ca. 10 Minuten zur Westausfahrt Wiens, in ca. 40 Minuten nach Tulln an der Donau.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Direkt beim Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 408 oder 452). Die nächste Bahnstation in Untertullnerbach kann sogar zu Fuß in 15 Minuten erreicht werden. Der Weg führt durch einen Wald. Von Untertullnerbach fahren alle Regionalzüge und die Schnellbahn S50 (während der Berufszeit alle 20 Minuten) ab.

In der weiteren Umgebung bzw. in Purkersdorf gibt es eine gute Infrastruktur: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes, Restaurants, Bauern- und Wochenmarkt, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser sind vorhanden. Der nächste Supermarkt ist 1,8 km und die nächste Tankstelle 2,6 km entfernt.


Besichtigung ab SOFORT! möglich. Bitte unter 0699 13 16 32 03 Herrn Auer  

Objekt Nr. p10535687 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 990,00

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Herr A. Auer

Tel.:069...

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Tel.: 0699 13163203
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