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Büros im Office11 zu mieten - 1110 Wien

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 558,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.155,04
Gesamtbelastung (Netto) € 5.129,20
Miete (Netto) € 3.678,40
Betriebskosten (Netto) € 1.450,80
Monatliche Kosten (Netto) € 5.129,20
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.155,04
Umsatzsteuer € 1.025,84
Kaution 3-6 BMM k.A.
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

A HWB: 19,60 kWh/m².a

B fGEE: 0,98

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

OFFICE 11 - Attraktive Büro in Simmering zu mieten
Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung.

Werbewirksame Lage an der A23
Restaurant/Catering im Haus
Großzügige Tiefgarage
Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof
Doppelböden und Teppichfliesen

verfügbare Flächen:
3. OG ca. 558 m²
Nettomiete bei Teilung pro m²/Monat: ab € 4,80

Die Flächen sind bezugsfertig und werden befristet wie liegt und steht vermietet.

Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 2,60

Weitere verfügbare Flächen:
3. OG ca. 365 ,m²
3. OG ca. 579 m2
4. OG ca. 363 m²
4. OG ca. 579 m²
4. OG ca. 557 m²
5.OG ca. 573 m²
5.OG ca. 345 m²
6. OG ca. 345 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 4,80
Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 2,60

Garage: € 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten

Ausstattung:

Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Sonnenschutz
Teilweise Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Enkplatz
Autobus: 69A, direkt vor dem Objekt
Straßenbahn: 6, direkt vor dem Objekt, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz
Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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