Leopoldskron: Grundstücksrarität mit Altbestand in bester Stadtlage direkt am Grünland!

5020 Salzburg | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.600.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Beschreibung

Dieses perfekt geschnittene Grundstück in Premiumlage befindet sich im beliebten Stadtteil Leopoldskron, direkt am Grünland gelegen. Die Liegenschaft besteht aus 696 m² Bauland und 504 m² unbebaubares Grünland.

Die Liegenschaft verfügt somit über eine Gesamtfläche von 1.200 m² inkl. Altbestand, in sonniger und ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Zone ausschließlich für Anrainer und trotzdem direkt im Stadtgebiet gelegen. Die Aussichten auf den Untersberg oder zum nahe gelegenen Rainberg, auf welchem sich auch das bekannte Rainberg-Gymnasium befindet, spricht ebenso für diese absolute Rarität am Grundstücksmarkt.

Die Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt mit dem Freibad Leopoldskron oder dem Leopoldskroner Weiher, befindet sich um die Ecke.

Die GFZ beträgt 0,4, es wird allerdings die Gesamtfläche für die Berechnung der GFZ herangezogen und ist somit mit 480 m² Bruttofläche bebaubar - laut Auskunft des Bauamtes.

EA in Arbeit

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Sie wohnen hier mitten im Grünen und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der romantischen Altstadt entfernt. Der idyllische Leopoldskroner Weiher- ein wahres Eldorado für Erholungssuchende- ist gleich um's Eck und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4978 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.200 m²
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