Geschäftslokal (Edel-Rohbau) mit 533m² Nutzfläche in Frauenkirchen zu vermieten!

7132 Frauenkirchen | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 469,00 m²
  • Nutzfläche 533,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.283,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 260 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1999

Beschreibung

Geschäftslokal (Edel-Rohbau) in 7132 Frauenkirchen zu vermieten.

Ein ca. 533m² großes Geschäftslokal gelangt zur Vermietung.

Verkaufsraum ca.469m²
Lager ca.44m²
Personal- und Nebenräume ca.19m²

Nutzfläche gesamt ca.533m²

Beste Lage. Weitere Shops vor Ort.

Die Fachgeschäfte an der Mönchhoferstraße Frauenkirchen werden seit Jahren gut angenommen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die gängigen Marken wie Hofer, DM, Pagro, TEDI, NKD, Fressnapf und weitere.
Billa hat eine komplett neue, große Filiale in der Nähe errichtet.
Mehr als 16 Geschäfte haben sich zu beiden Seiten der Mönchhoferstraße bereits angesiedelt.

Der barrierefreie Eingang ist mit einer automatischen Glasschiebetür ausgestattet.
Die Decke ist mit aufwendiger Markenlichttechnik versehen und in hellen neutralen Farben gehalten.
Der Rigips an den Wänden kann nach Absprache umgestaltet werden.
Die Raumhöhe beträgt ca. 4m.
Eine Luftheizung wird mit Erdgas betrieben und beheizt das gesamte Geschäft.

Die Laufzeit der Vermietung ist auf 3 Jahre befristet und kann verlängert werden.
Das Geschäft wurde bereits in der Vergangenheit für die Vermarktung von Textilien genutzt.
Die Versorgungsanschlüsse wie Gas, Wasser und Strom sind vorhanden.
Ein separates WC und ein Waschtisch sind vorhanden.
Ein großer Parkplatz vor dem Geschäft bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Besucher.

Das Geschäft ist sofort verfügbar.
Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.
(Die Betriebskosten sind von den Wünschen des Mieters abhängig.)
Energiewerte werden nachgereicht.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3283
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 3283
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Heizwärmebedarf:260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Objekt Nr. 2000/34390 | Objekt melden
  • Nutzfläche 533 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.283,00

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Herr Stefan Gedeon

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