MODERNE UND RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG - ZENTRUMSNÄHE

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.096,65
  • Betriebskosten (Netto) € 167,15
  • Kaution € 3.600,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1993

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine geräumige, schöne und sehr ruhige Zweizimmerwohnung, die sehr gut aufgeteilt ist. Die Wohnung ist teilweise möbliert und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer angeschlossenen, halboffenen modernen Küche. Ein großes Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche machen die Wohnung perfekt für einen 2 Personen-Haushalt. Die Wohnung hat Blick über einige Baumwipfel und die Dächer Wiens und ist daher besonders ruhig.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit halb-offener Küche, WC, Duschbad, Garderobe, Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG:
Parkett im Wohn-und Schlafzimmer, vollausgestattete Küche, teilweise möbliert (Schlafzimmer)

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur des 8.Bezirks ist hervorragend, mehrere Supermärkte, Restaurants, Ärzte und zahllose Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Da sich die Wohnung auf halber Höhe zwischen Landesgerichtsstrasse und dem Gürtel befindet, ist sowohl das Stadtzentrum als auch die Lugner-City zum Greifen nahe.

VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnen 46 und Autobus 13A sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linien U2 und U6 sind leicht erreichbar..

Für Heizung/Warmwasser werden monatlich 94 Euro an Akonto zusätzlich über die Betriebskostenabrechnung eingehoben.

Zahlungen bei Abschluss:
Kaution: EUR 3.600
Bruttomiete: EUR 1.096,65 inkl. UST
Maklerhonorar: EUR 2.392,68 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des
Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE)
BEARBEITEN KÖNNEN!

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Objekt Nr. 1045/3704 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.096,65

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Herr Alexander Varvaressos

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