Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit gewissem Flair

2640 Gloggnitz | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 953 m²
  • Nutzfläche 224 m²
  • Kellerfläche 110 m²
  • Gesamtfläche 334 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 398.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 131,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,66

Zustand

  • Baujahr 1935

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Erdgeschoß (ca. 120,40 m²): Eingangsbereich mit zentralem Vorraum, große Küche, 2 große Zimmer, Badezimmer mit Dusche - WC und Fenster, separates WC, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen, Stiegenaufgang

Obergeschoß (ca. 103,30 m²): runder Vorraum mit Lichtkuppel, 3 große Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon, separates WC mit vorgelagertem Abstellraum, großes Badezimmer mit Dusche - Badewanne - 2 Waschbecken und Fenster, Abstellraum

Kellergeschoß (ca. 110,30 m²): Vorraum, Waschküche, Heizraum, mehrere Lagerräume, WC, Garage

Ausstattung: Gas- Zentralheizung, Vollwärmeschutz- Fassade mit Korkdämmplatten, hochwertige Parkett und Marmorböden, Badezimmer in einem neuwertigen Zustand

Außenbereich: Doppelcarport, Garagenabfahrt in den Keller, Gartenhaus, alter Baumbestand

Das Haus ist optimal für eine Großfamilie bzw. eine Familie mit gewissen Ansprüchen aber auch als Büro oder Praxis nutzbar.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 398.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Objekt Nr. o2100135961 | Objekt melden
  • Nutzfläche 224 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 398.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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