Haus statt Wohnung - großer Garten - sofort einziehen!

1220 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Altbau Garten Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1193 m²
  • Wohnfläche 95 m²
  • Kellerfläche 15 m²
  • Gartenfläche 1140 m²
  • Gesamtfläche 95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.600,00
  • Kaution EUR Bar k.A.
  • Maklergebühr 3490,91 EUR inkl. 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 166 kWh/m².a
D fGEE: 1,95

Zustand

  • Baujahr 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses reizende und liebevoll renovierte Haus bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Pärchen.

Obwohl ein älteres Baujahr wurde es 2011 modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen.

Gute Raumaufteilung:
Von einem kleinen Vorraum gelangen Sie zum einen in eine moderne, freundliche und komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essplatz.
Ebenfalls im Erdgeschoß gibt es das Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster; das WC ist getrennt.
Das übrige Erdgeschoß füllt ein schöner Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke, großem Essbereich und einem Ausgang auf die Gartenterrasse und in den großen Garten.
Ein Schwedenofen verbreitet im Winter behagliche Wärme.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Weiters gibt es einen geräumigen Schrankraum und einen weiteren Stauram.

Das Haus ist teilunterkellert - dieser Raum ist beheizbar und kann als Stauraum oder als Hobbykeller verwendet werden.

Der große Garten bietet Platz nicht nur für zumindest zwei Autoabstellplätze, sondern bietet Raum zum Entspannen.

Es gibt eine Gerätehütte (ca. 20 m²) und ein kleines Gartenhäuschen. Ein Brunnen kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.

Mit dem Bus 26A erreichen Sie in wenigen Minuten die U2 Station Aspernstraße.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das SMZ-Ost/Donauspital sind auch schnell erreichbar.

- Pauschalmiete 1.600,-- Euro/Montag inkl. BK und 10% MWSt.
- Kaution Euro 5.000,--
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (Verlängerungsoption auf Anfrage)
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Provisionshinweis: 3.490,91 inkl. 20% MWSt.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung - auch am Abend und am Wochenende - zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.

weitere Informationen:
Großer Garten - sonnig und mit schönem Altbaumbestand

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100135989 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.600,00

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Frau Irene Hruska

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 664 8410 772
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