EIGENHEIM - EXZELLENTE Dachgeschoß-Wohnung mit herrliche Terrasse & sensationellen Wienweitblick in Bestlage - 1170 WIEN - HERNALS !!!

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 192 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Verkaufsfläche 231 m²
  • Gesamtfläche 308 m²
  • Nutzfläche 231 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.300.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

EIGENHEIM - EXZELLENTE Dachgeschoß-Wohnung mit herrliche Terrasse & sensationellen Wienweitblick in Bestlage - 1170 WIEN - HERNALS !!! 

Zum Verkauf gelangt diese moderne & großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit herrliche Terrasse in Top Lage - Nähe Hernalser Hauptstraße - für gehobene Ansprüche!

Diese exquisite Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem modern renoviertem Jahrhundertwändehause (ca. 1900 erbaut), selbstverständlich mit Lift erreichbar. BARRIEREFREI 

Die ca. 192 qm Wohnfläche teilen sich in folgende Bereiche:

DG-1: 

  • ein einladendes & repräsentatives Entree / Eingangs-Bereich  ( ca. 22 qm ) mit direktem Lift-Eingang;
  • Wohn-Salon mit offene Designer-Küche, inkl. alle Einbaugeräte & Kochinsel ( ca. 156 qm ) ;
  • großzügige Schlafzimmer mit eigene Bade-Oase;
  • weitere Zimmer; 
  • Gäste-Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC;

DG-2:

  • herrliche Dachterrasse ( ca. 116 qm ) mit sensationellen Wienweitblick, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. 

ALLE Räume sind mit Fussbodenheizung und zahlreichen Klimaanlage-Geräten ausgestattet ! 

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Hernalser Hauptstraße, usw...) sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln - wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn 43, S-Bahn S45 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

KAUFPREIS: € 1.300.000,-- lastenfrei!   

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 213 | Objekt melden
  • Wohnfläche 192 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.300.000

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Tel.: +43 664 3009595
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