ERSTBEZUG: Neubau-Mietwohnung in Prestige- und Aussichtslage...

3240 Mank | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,00 m²
  • Gartenfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 738,00
  • Betriebskosten (Netto) € 48,00
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Jänner 2019

Beschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNG: Die richtige Wohnung für all jene, die sorgenfrei in die Zukunft schauen und eine Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und neuesten Baustandards genießen möchten...

Die zirka 72m² große Mietwohnung, besticht durch ihre prestigereiche Aussichtslage im Zentrum von Mank und überzeugt durch moderne Details, sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre und großzügiger Raumaufteilung.

Vom wetterbeständigen Carport direkt aus dem unbeschneiten Auto heraus, kommen Sie in den topmodernen Vorraum, von dem aus Sie direkt in das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie in einen hellen und geräumigen Wohn-Ess-Bereich gelangen. Zentral vom Wohnraum begehbar, folgt schließlich das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit über 15m² Fläche.

Auf Wunsch könnte im Wohnzimmer zudem ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. So hätten Sie ein weiteres Zimmer, als Büro, begehbaren Kleiderschrank, Abstellraum oder Kinderzimmer zu Verfügung.

Direkt vom Wohn-Esszimmer aus, können Sie die Wintersonnenstunden auf der eigenen Terrasse genießen. Selbstverständlich darf in der kalten Jahreszeit ein Schafsfell, ein Feuerkorb und eine Tasse Tee oder Punsch nicht fehlen! - Wird es Ihnen zu kalt, dann ziehen Sie sich in wohltemperierte, mit Fußbodenheizung beheizte Wohnräume zurück.

Genießen Sie auf jeden Fall die einzigartige Toplage in Mank und nennen Sie künftig diese Wohnung Ihr Zuhause!

Gesamtmiete: € 690,- inkl. Steuern und BK, exkl. Heizkosten und Strom
Mietdauer: 40 Monate - gerne mit der Möglichkeit einer Verlängerung!
Bezugstermin: ab Jänner 2020

Der erste Mieter entscheidet, ob er die Parkfläche im Carport nutzen möchte... also schnell sein lohnt sich!

Optional kann das ganze Haus mit ca. 144m², um € 1190,- (inkl. BK und Steuern, exkl. Heizkosten und Strom) angemietet werden. Somit steht auch einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts mehr im Wege. Aber auch eine Jungfamilie kann sich hier wohlfühlen. Immerhin kosten Wohnungen in der Stadt teilweise ebensoviel.

Egal wie Sie sich entscheiden, mit dieser Wohnung liegen Sie "goldrichtig"!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 627,27
Betriebskosten 40zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 59,82
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Gesamtbetrag 727,09
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2100/18291 | Objekt melden
  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 738,00

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Herr Eric Freiberger
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