Geschäftslokal mit Lager und guter Frequenz am Floridsdorfer Spitz

1210 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 201 m²
  • Lagerfläche 60 m²
  • Gesamtfläche 261 m²
  • Nutzfläche 201 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.395,00
  • Miete (Netto) € 2.010,00
  • Betriebskosten (Netto) € 385,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.395,00
  • Umsatzsteuer € 479,00
  • Kaution 9.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 8.622,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1899

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2020

Beschreibung

LAGE
Diese Geschäftsräumlichkeiten liegen in guter Lage nahe dem Floridsdorfer Spitz.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 201 m². Im Untergeschoss befindet sich das ca.60m² großes Lager.

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Verkehrsanschlüsse und eine hohe Frequenz. Der beliebte Floridsdorfer Spitz mit zahlreichen Restaurants, Cafes und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Floridsdorf und Schulen.


INFORMATION

Die Hoffläche bietet Platz für zwei PKWs und kann zusätzlich für eine monatliche Nettomiete von € 160,- angemietet werden

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Kaution € 9.000 .--

Provision € 7.185 + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Währinger Straße 2-4, 1090 Wien


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Objekt Nr. 2205 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 261 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 2.395,00

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Herr Philip Korotyschev

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