Charmantes Büro im Herzen des 9. Bezirks

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 306,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.205,57
  • Miete (Netto) € 5.205,57
  • Betriebskosten (Netto) € 520,56
  • Miete pro Quadratmeter € 17,00

Beschreibung

Moderne Büroflächen im Herzen des 9. Bezirks  

In die Vermarktung gelangen eine ca. 306 m² große Fläche mit Straßenantritt und eine ca. 120 m² große Bürofläche mit Innenhoflage zur Untervermietung im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die 306 m² Fläche kann einerseits direkt von der Währinger Straße betreten werden oder über einen separaten Eingang vom begrünten Innenhof aus. Die Fläche bietet verschiedenste Möglichkeiten von Arbeitsplätzen, Meeting- sowie Loungeräumlichkeiten. Die Fläche verfügt derzeit u.a. über eine Teeküche, ein WC sowie einen abgetrennten Drucker/Kopierraum. Direkt vom begrünten Innenhof gelangt man ebenfalls in die ca. 120 m² große Bürofläche. Durch die Vielzahl an Fenstern ist eine flexible Raumtrennung möglich, so dass einerseits genügend Platz für einen Besprechungsraum oder ein GF-Zimmer bleibt. Das Büro verfügt des Weiteren über eine Teeküche, einen eigenen Serverraum, einen Lounge Bereich sowie über getrennte Sanitäranlagen. 

Mitten im Herzen des 9. Bezirks gelegen, verfügt das Büro über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreicht man einen Hofer Supermarkt, einen dm, eine Niederlassung der Swing Kitchen und eine Vielzahl von weiteren Nahversorgern. 

Verfügbare Flächen:
Ca. 121 - 306 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,50 - 17,00 / netto/ m²
BK: EUR 1,70/ netto/ m²/ exkl. Strom 

Ausstattung:

  • Parkettboden 
  • Teeküche
  • getrennte Sanitäranlagen (121 m² Büro) 
  • flexible Raumtrennung möglich 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper 
  • Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 37435/2 | Objekt melden
  • Nutzfläche 306 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.205,57

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Frau Anna Zillner

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