Hauptgebäude plus Nebengebäude, wunderschöne Ruhelage in Hornstein inkl. Terrasse, Garten und Garage

7053 Hornstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 219,19 m²
  • Kellerfläche 84,9 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 243.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 207 kWh/m².a
D fGEE: 2,2

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ca. Okt. 2020

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine idyllische Liegenschaft in der Nähe der Volksschule/Lindenallee in Hornstein mit einem Hauptgebäude welches mit ca. 85 m² unterkellert ist und im Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt, sowie einem Nebengebäude mit knapp über 60 m² Wohnfläche, als separate Einheit, welche bis zur Übergabe vermietet ist.

Eine Garage, zwei Dachbodenspeicher, eine überdachte Terrasse, ein uneinsichtiger, geräumiger Garten mit liebevoll angelegtem Gemüsebeet und zwei Schuppen gehören mit zum Angebot.

Die Lage in Hornstein im Bauland Mischgebiet ist wunderschön und vor allem ruhig, direkt hinter dem Haus erreicht man in wenigen Augenblicken eine wunderschöne Naturlandschaft und der Ausblick rund um das Grundstück sucht Seinesgleichen.

Sehr gepflegt und gut in Stand, wurden in den letzten Jahren viele Renovierungsarbeiten durchgeführt, so verfügt das Objekt über neue Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung) mit Außenrolläden und Fliegengittern, eine Wärmeschutzfassade (5cm Styropor), ein neuer Warmwasserspeicher, eine Vaillant Gaskombitherme, beide Kachelöfen sind restauriert worden, eine neue Eingangstüre mit 5-fach-Verriegelung wurde eingebaut, die Innentüren restauriert und das Dach komplett überarbeitet und nachgebessert. Das Nebengebäude wurde laufend in Stand gehalten und wurde zuletzt komplett neu eingedeckt, erhielt eine neue Gastherme und ebenfalls neue 3-fach Isolierfenster.

Das Grundstück mit ca. 943 m² ist auf zwei Ebenen, vor und hinter dem Haus, jeweils mit einem gepflegten Garten auf unterschiedlichem Niveau angelegt, das macht die Liegenschaft besonders.

Der Keller ist vom unteren Niveau aus, ebenerdig erreichbar und teilweise mit richtigen Felsmauern errichtet worden.

Die Hauskosten belaufen sich in etwa auf ca. EUR 250,- vierteljährlich.

Im Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Bäcker, Fleischer, Sport- und Freizeitangebote, Turnhalle, Apotheke, Tankstelle, Ärzte, Bank, etc. bis hin zur zum Ortsbus.

Kaufpreis: EUR 243.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1643699?accessKey=5d5b

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/52723 | Objekt melden
  • Wohnfläche 219 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 243.000

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Herr Andreas Vanek

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