- UNI-Real - Attraktives Wohnen in der Josefiau!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 398.000
  • Betriebskosten (Netto) € 315,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 65,90 kWh/m².a
fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 1967

Beschreibung

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persönlichen Besichtigungen statt!

Selbstverständlich stehe ich Ihnen nach wie vor
telefonisch 0676/6701370
und via E-Mail handleder@uni-real.at
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UNI-Real hat für Sie gefunden:

Attraktives Wohnen in der Josefiau!

Ich freue mich sehr, Ihnen diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Stadtteil Josefiau vorstellen zu dürfen.

Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage zwischen Zentrum Herrnau und Salzachkai. Absolut perfekte Lage, um Stadt und Natur gleichermaßen genießen zu können!

Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude wurde bereits generalsaniert und sowohl mit Vollwärmeschutz als auch neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Balkone wurden vor 3 Jahren erneuert.

Die Wohnung selbst erstrahlt seit ca. 3 Jahren in neuem Glanz. Lichtdurchflutete Räume, Blick in die Salzburger Bergwelt, moderne Ausstattung - dieses attraktive Objekt lässt keine Wünsche offen!

Hard facts:

* neue Elektro- und Wasserinstallationen
* neu geschliffene und geölte Eiche-Massivholz-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer (Rarität)
* pflegeleichte Fliesenböden in Flur und Küche
* neue Innentüren
* neue Eingangstür mit Sicherheitsschloss
* neue moderne Einbauküche inkl. Markengeräte (E-Herd, Geschirrspüler, Ceranfeld, integrierter AEG-Waschtrockner), Apothekerschrank und kleinem Essplatz
* Bad, WC und Abstellraum wurden fachmännisch zu einem großen hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche inkl. Grohe Rainshower, Wand-WC, Waschtisch und Handtuchtrockner umgebaut

* Plissees an allen Fenstern
* Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen gemütlichen Schwedenofen

* sonniger S/W-Balkon mit Blick bis in die Salzburger Bergwelt
* Markise

* großes Kellerabteil (ca. 12 m2)
* Fahrradraum
* Bewohnerparkplätze im Freien

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
* TOP-Lage Josefiau
* beste Infrastruktur (Zentrum Herrnau fußläufig erreichbar)
* öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
* Kindergarten, Schulen und Universität in wenigen Gehminuten erreichbar
* 10 Minuten mit dem Rad in die Salzburger Altstadt
* das Erhohlungsgebiet der Salzach, die Hellbrunnerallee sowie das Schloss Freisaal sind in wenigen Gehminuten erreichbar

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Objekt Nr. s2214 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 398.000

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Frau Karin Handleder

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +43 676 670 13 70
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