Geschäftsfläche in Gewerbegebäude!

1230 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Barrierefrei Gastronomie

Fläche im Detail

  • Bürofläche 267 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.005,00
  • Miete (Netto) € 3.738,00
  • Betriebskosten (Netto) € 267,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.005,00
  • Umsatzsteuer € 801,00
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.3.2020
  • Befristung 20 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in einem neuen Gewerbegebäude unmittelbar angrenzend an einen SPAR-Supermarkt. Weitere Geschäftsflächen befinden sich derzeit in Vermietung.

Die Geschäftsfläche ist mit einem Epoxidharz-Boden ausgestattet, und wird im Ist-Zustand übergeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ca.2.000 Wohnungen, weitere 4.000 Wohnung sind bereits in Planung bzw. schon in Bau. Im Gebäude arbeiten ca.300 Personen.

Ca.10 Gehminuten zur U-Bahn (U6 Station Erlaaer Strasse)

Parkplätze stehen zur Verfügung und können für € 70,- p.m. angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.005,00

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