4-Zimmer-Mietwohnung in der Fußgängerzone

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 148,75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.984,63
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.804,21
  • Miete (Netto) € 1.487,50
  • Betriebskosten (Netto) € 291,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 24,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.804,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.984,63
  • Umsatzsteuer € 180,42
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 409,57 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilferstraße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, und durch die Buslinie 13A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646132?accessKey=5d68

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 148 m²  liegt im 1. Liftstock und ist komplett hofseitig orientiert. Sie besteht aus Vorzimmer, 1 separatem WC, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Wirtschaftsraum und Speis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 1.984,63 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.487,50, Betriebskosten € 316,71 und 10 % Ust € 180,42
Die Kaution beträgt € 5.954,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <125m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <375m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54005 | Objekt melden
  • Wohnfläche 149 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.984,63

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Frau Verena Zawodsky

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