Bauernhaus mit Garagen und Stallungen

4841 Ungenach | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 15962,00 m²
  • Wohnfläche 220,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 272 kWh/m².a
F fGEE: 3,29

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1956

Beschreibung

Bauernhaus mit Garagen und Stallungen!

Dieses Bauernhaus wurde mitte der 50ziger Jahre errichtet. Bei den Mitteltrakten, (Schweinestall, Rinderstall) kann die Errichtung nicht mehr genau bestimmt werden. Auf alle Fälle schon etwas älter, da die Fundamente noch mit Steinen gebaut wurden. Der große Stall auf der Ostseite, wurde ca. 1969 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus muss auf alle Fälle saniert werden. Es befindet sich zwar in einem nicht so schlechtem Zustand, jedoch gibt es keine Zentralheizung, die Fenster sind zu erneuern oder bestenfalls zu sanieren. Der Keller, das ist ein großer Raum mit Kreuzgewölben, ist grundsätzlich trocken,. jedoch bei hohem Grundwasserspiegel kommt es vor, dass auch das Wasser im Keller steht. Das Obergeschoß ist tadellos und der Dachboden ist sehr geräumig und der Dachstuhl ist trocken und in einem sehr guten Zustand.

Sollten Sie sich als Landwirt verwirklichen wollen so stehen Ihnen hier Tür und Tor offen. Sie bekommen hier nicht nur einen schönen großen Hof, sondern können auch noch zusätzlich zu den 1,6 ha, Grünland weiteres Grünland erwerben. Das gesamte Grünland schließt direkt an den Hof an. Es ist leicht hanglagig (weg vom Hof) jedoch absolut mit landwirtschaftlichen Maschinen befahrbar.

Die Wasserversorgung wird durch das Ortswasser sichergestellt. Der Kanal ist vorhanden, aber noch nicht angeschlossen. Es besteht aber eine Anschlusspflicht für den Käufer. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dienstbarkeiten sind auf den zu verkaufenden Grundstücken, nach der Teilung, keine mehr vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schnell zugreifen bevor es andere tun!

Ihr Ansprechpartner: Herr Gerhard Maringer 0664 / 885 414 20

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:272.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8509 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 450.000

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