Einfamilienhaus Zentrumsnahe! Kleinfamilienhaus mit Ausbaupotenzial! Teilsaniert!

3100 St. Pölten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 504 m²
  • Kellerfläche 24 m²
  • Nutzfläche 85 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 8.964,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von St. Pölten - alles zu Fuß erreichbar!


  • Wohnzimmer
  • grosses Schlafzimmer
  • 2 kleine Kabinett
  • neuwertige Küche klassisch weiss mit AEG Geräte
  • Badezimmer mit Dusche
  • Extra Toilette
  • Carport - oder Grillplatz

Am Haus selber wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fassade, Fenster, ... erledigt.

Der Innenausbau braucht wieder aber auch eine Sanierung, damit das Haus wieder einen modernen, aktuellen Standard aufweisen kann.

Das Grundstück ist groß genug, um wenn nötig auch einen Anbau realisieren zu können.

Pool vorhanden - benötigt aber auch Abdichtungsarbeiten (kostengünstig wäre eine neue Folie) - da das Pool schon lange nicht benutzt wurde.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
700 m = 9 Gehminuten ----- Interspar
800 m = 10 Gehminuten ----- Kinderspielplatz zum Steg
850 m = 10 Gehminuten ----- Bezirkshauptmannschaft St. Pölten
1 km = 12 Gehminuten ----- Post
1,1 km = 13 Gehminuten -----Hauptbahnhof St. Pölten

Mehr über Valorous Immobilien

Objekt Nr. 14896 | Objekt melden
  • Nutzfläche 85 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 249.000

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Frau Brigitte Baumann-Piringer

Tel.:+43...

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Tel.:+4315321256
Tel.: +43650 87 219 84
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