* Velden Wörtherseenähe - Sonnige Terrassenwohnung - ERSTBEZUG *

9220 Velden am Wörther See | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Loggia Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 131,00 m²
  • Kellerfläche 10,77 m²
  • Gesamtfläche 131,00 m²
  • Nutzfläche 109,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 489.000
  • Maklergebühr 17 604,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,0 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung


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Sonnige TERRASSENWOHNUNG IN WÖRTHERSEENÄHE !!!!



Lage/ Verkehrsanbindung:

ca.10 Gehminuten zum Wörtherseeufer oder ins Zentrum von Velden
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastuktur wie Arzt, Bank, Friseur etc. sind zu Fuss in nur ca. 5 Minuten erreichbar
Wenige Fahrminuten zum nächsten Autobahnzubringer. Nach Klagenfurt und den Flughafen benötigen Sie ca. 20 Minuten Fahrzeit
Die Nähe zu den südlichen Nachbarländern und den Flughafen Laibach runden diese Toplage zusätzlich ab!


Das 2018 fertiggestellte moderne, kleine Wohnanlage "SONNENECK", mit nur 9 Wohneinheiten besticht durch kreative, durchdachte Planung, zeitgemäße Architektur und hohe Bauqualität. Gepaart mit geschmackvollem Design wurde für perfekten Wohnkomfort in allen Apartments dieser hübschen Wohnanlage gesorgt.

 
Angaben zur Immobilie:

- Nutzwert lt. NW-Gutachten: 131
- Wohnfläche inkl. Terrasse mit ca. 158 m²
- Terrasse mit ca. 48 m²
- 1 Obergeschoss mit Personenlift
- großer lichtdurchfluteter Livingbereich ca. 48,28 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Carport
- 2 Autoabstellplätze

 
Highlights:

- überdachte Südloggia mit ca. 49 m²
- elektrische Rollläden an Fenster und Terrassentüren
- Top moderne Ausstattung
- abgeschlossenes Kellerabteil
- Photovoltaikanlage am Dach - Sie nützen die kostenlose Kraft der Sonne, können bei Ihren Stromkosten sparen und schonen gleichzeitig die Umwelt!
- Moderne Heiztechnik mittels Infrarotheizung sorgt für angenehmes Raumklima


Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.


Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial – gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, Lageprofi etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer), da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Gilberta Schober, MAS
Mobil: +43 (0) 699/ 10 98 63 89
Tel.: +43 (0) 4254 20 693



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Objekt Nr. 2710/603 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 489.000

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Frau Gilberta Schober, MAS

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