Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1038,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.756,57
  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.297,14
  • Miete (Netto) € 5.190,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.107,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.297,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 8.756,57
  • Umsatzsteuer € 1.459,43
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 113,00 kWh/m².a
G fGEE: 4,10

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen

In der Nähe der Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse befindet sich dieses sehr schöne Büro- und Lagerobjekt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Lage bietet viele Geschäfte in näherer Umgebung an
Es gibt einem großen Innenhof mit Freiflächen- Stellplätzen, einer sehr guten Lagerzufahrt, einer Laderampe und einen Lastenlift.

Das Objekt besteht aus 2 Stiegen mit sehr attraktiven Eingängen. Die Büros sind vom Grundriss geradlinig und praktisch eingeteilt. Die großen Lagerflächen bieten eine Vielzahl an Umsetzungsmöglichkeiten in allen Bereichen und Branchen, die Flächen sind sehr effiziente Fläche mit einer hohen Decke. In einer Fläche besteht auch ein bestehendes Bibliothekssystem.

verfügbare Flächen:
KG Top LA1.2 ca. 1.038 m² Lager und Produktionsfläche Nettomiete/m²/Monat € 5,00
KG Top LA 2.3 ca. 26 m² Lagerfläche Nettomiete/m²/Monat € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03

Auch kleine Lagerräume im Keller stehen jederzeit zur Verfügung und können individuell abgetrennt werden.

Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, die viele Stellplätze bietet.

Parkplätze im Hof: € 60,00/Stellplatz/Monat/netto
Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz/Monat/netto

Ausstattung:
Deckenspiegelrasterleuchten
Laminat- bzw. Teppichboden
Flexible Raumteilung
Kühlung gegen Aufpreis optional möglich
Fensterbankkanäle
Küche
Getrennte Sanitäranlagen
Innenliegender Sonnenschutz

ENERGIEAUSWEIS
Haus A: HWB-Wert: 53
Haus B: HWB-Wert: 56
Haus C: HWB-Wert: 67

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 10, 44
Autobuslinien: 46B, 146B

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/17575 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.038 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.756,57

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Herr Nikolaus Grablowitz

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