Investment - Objekt in Olbendorf! Die perfekte Work-Life Balance! ca. 3% Rendite!

7534 Olbendorf / Mittermühl | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Pool Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 570,00 m²
  • Wohnfläche 70,00 m²
  • Nutzfläche 77,33 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 309.000

Energieausweis

B HWB: 35,80 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Januar 2019

Beschreibung

Ein Haus mit Pool, wer wünscht sich das nicht?
Geboten wird ein moderner Bungalow in ruhiger Lage, welcher zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Möglich wäre die Nutzung als Ferienwohnsitz, ebenso die Möglichkeit, die Immobilie als Investment, zur kurz- oder langfristigen Vermietung zu nutzen.

Mit viel Liebe zu Design und Detail wurde dieses Haus ausgestattet. Eine Immobilie mit Seltenheitsfaktor, bestens eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft.
Diese einzigartige Investmentmöglichkeit besteht aus dem Erwerb eines modernen ca. 78m2 großen Designerhauses - vollmöbliert, mit technischen Highlights und nicht zu vergessen einem 24m2 Pool.
Ob kurzfristige oder langfristige Vermietung - je nachdem ab ca. 3% Rendite.

Wertvolle Innenausstattung:
Der Boden aus rustikalen 3-Schicht Landhausdielen ist handgehobelt, naturbelassen und geölt. Die Fußbodenheizung betrieben mit einer Wärmepumpe, schafft behagliche Temperaturen nicht nur im Winter, sie kühlt auch im Sommer gemeinsam mit Split-Klimageräten die Räume. Auf der Terrasse ist WPC verlegt. Das moderne Bad beeindruckt mit einer versteckten Dusche, Glastür, Keramik von Laufen, edlen Fliesen mit Holzoptik und schicken Designarmaturen. Im gleichen Stil ist auch das WC gehalten.

Die Umgebung hat viel zu bieten:
Der Bungalow liegt in Mittermühl, einem Ortsteil von Olbendorf, bestehend aus neun Ortsteilen, umgangssprachlich auch "Zirkel" genannt. Weit und breit bekannt ist die Parkanlage "Mittermühl" mit ihrem Biotop, dem Galgenbrunnen und ihrer schönen Kapelle. Von dort aus gibt es die Möglichkeit über zahlreiche Wander- und Radwanderwege die Umgebung zu erkunden. Perfekt für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden. Die bekannten Ortschaften Güssing, Oberwart sowie die Golf- und Thermenregion Stegersbach sind in 20 Autominuten erreichbar und bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verschiedenste Aktivitäten zur Freizeitgestaltung.
Wien erreichen Sie in knapp 1 Stunde und 40 Minuten.

Zögern Sie nicht und investieren Sie in diese Immobilie.
Alle weiterführenden Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive MwSt.

EUR 257.500,- netto
+ EUR 51.500.- USt.
EUR 309.000 brutto

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft!

Kontaktieren Sie uns jederzeit bei Interesse, Fragen oder Besichtigungswünschen unter +43 1 35 601 31 oder unter sales@immacon.at

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Objekt Nr. ck020 | Objekt melden
  • Nutzfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 309.000

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Herr Christian Kaltenegger

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