Absolut ruhige Gartenwohnung im Grünen

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Altbau Garten WG-tauglich Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65 m²
  • Kellerfläche 10 m²
  • Gesamtfläche 330 m²
  • Nutzfläche 330 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 730,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 663,64
  • Miete (Netto) € 598,64
  • Betriebskosten (Netto) € 65,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 663,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 730,00
  • Umsatzsteuer € 66,36
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.592,74 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 151,1 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kurzfristig / Verhandlungsbasis
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein schönes Doppelhaushälfte mit Garten und einem Parkplatz. In absoluter Ruhelage besitzt dieses helle Doppelhaushälfte die ideale Raumaufteilung für Singles, Pärchen oder eventuell für eine WG. Zur Wohnung gehört eine vom Wohnzimmer begehbare Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Dächer der umliegenden Häuser bietet.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Badezimmer mit Duschkabine, Schlafzimmer, separates WC, Kellerabteil, Abstellraum und ein Gartenhaus.

Der Preis ist hierbei unschlagbar, und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. Die Küche ist sehr gut organisiert und somit sollte einem netten Pasta-Teller nichts im Weg stehen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Duschkabine. Die Toilette befindet sich im Eingangsbereich und die Straße ist sehr ruhig. Zusätzlich verfügt das Haus über eine wundervolle und großzügige Terrasse mit herrlichem Blick... Unvergessliche Cocktailabende mit Freunden warten...

Das offene Raumkonzept lässt die 65m² Wohnfläche großzügig wirken und die Terrasse runden den Wohnkomfort ab.


Ausstattung:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit eine große Terrasse
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche
- getrennte WC
- Vorraum
- Keller
- Abstellraum
- Gartenhaus


Eckdaten:

- 1210 Wien, Wettsteingasse 39
- ca. 65m² Wohnfläche
- ca. 330m² Nutzfläche
- Mietdauer: auf 5 Jahre befristet mit option auf Verlängerung
- verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis


Kosten:

- Miete Netto: Euro 598,64
- Betriebskosten: Euro 65,00
- MwSt: Euro 66,36
- monatliche Gesamtmiete: Euro 730,00
- Kaution: Euro 3.000,-
- Provision: Euro 1.592,74 inkl. MwSt.


Öffentliche Anbindung:

- Buslinie 34A
- Straßenbahnlinie 26

- Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite.



Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin



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www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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Weyrgasse 8 / 3, 1030 Wien


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Objekt Nr. 4525 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 730,00

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Tel.: +43 664 88 29 7000
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