Großzügiges Büro Nähe Verteilerkreis Favoriten

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 419 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.814,31
  • Sonstiges: Strom-Akonto netto : €0,79/m2
  • Miete (Netto) € 3.561,50
  • Betriebskosten (Netto) € 712,30
  • Heizkosten (Netto) € 209,50
  • Sonstige Kosten (Netto) € 331,01
  • Miete pro Quadratmeter € 8,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.814,31
  • Umsatzsteuer € 962,86
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 87 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 9 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird ein großzügiges Büro mit ca. 419m2 in einem bekannten Bürohaus direkt am Hebbelplatz nahe dem Favoritner Gewerbering. Das im Erdgeschoss liegende Objekt ist sehr hell und man kann von den Büros aus die Freiflächen davor betreten.

Die Büroräume können nach Absprache mit dem Vermieter an eigene Ansprüche adaptiert werden. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Pkw-Abstellplätze am firmeneigenen Parkplatz zusätzlich anzumieten.

Aufteilung:

- Vorraum
- 7 Büroräume
- EDV-Raum
- komplett eingebaute Teeküche
- Sanitärbereiche

Ausstattung:

- Laminatböden
- Doppelboden
- Zentralheizung
- Deckenspots + Deckenleuchten
- getrennte Sanitäreinrichtung Damen/Herren
- Behindertengerechte Toilette

Infrastruktur:

U1-Station "Troststraße" und Autobus 15A sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Verteilerkreis Favoriten mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5411 | Objekt melden
  • Nutzfläche 419 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 4.604,81

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Herr Nico Kurzweil MA

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