Grimmenstein, romantisches Jagdhaus in schöner Grünlage, 4 Zimmer Loggia Terrasse

2840 Grimmenstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Terrasse Neubau Garten Garage Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 958 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gartenfläche 800 m²
  • Gesamtfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Maklergebühr 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 200 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

Nur 50 Minuten Fahrt mit dem PKW von Wien entfernt, gelangt dieses romantische und charmante Landhaus zum Verkauf.
Ringsum blickt man in sattes Grün. Ein sehenswertes Angebot voll Lebensqualität passend für Menschen welche die Natur lieben und Abstand von der hektischen Großstadt suchen.
Radfahren Wandern , Schwammerl suchen oder einfach "nur" mit der Seele baumeln...??
Hier könnten Sie sich noch vor Weihnachten Ihren persönlichen Traum erfüllen...
Alles ist funktionsfähig und das Haus so wie es ist bewohnbar.

Es erwartet Sie ein Haus dessen Wohnfläche 2 Ebenen aufgeteilt ist.
1
Windfang,
Vorraum
Holzeinbauküche kompett ausgestattet auch mit großem Fenster
Fliesenbad mit Wanne und ebenfalls Fenster
Stube mit Kachelöfen
Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 12m² großen Südloggia
Schlafzimmer,
begehbare Garderobe
WC extra
2
Vorraum
Jagdzimmer mit Kachelofen
Abstellraum
Duschbad mit WC
Südterrasse mit ca 30m²
Weiters sind Garage und Technikraum vorhanden
Der Garten ist prachtvoll und ca 800m²groß

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuchseintragungsgebühr1,1%, Kosten für die Rechtsvertretung Notar / Anwalt
Maklerhonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

weitere Informationen:
Es sind drei Möglichkeiten vorhanden das Haus zu heizen:
Ölzentralheizung
Zentralheizung mit 2 Brenner für feste Brennstoffe
Kachelöfen.
Das Haus ist so wie es verkauft wird bewohnbar.
Alles ist funktionsfähig.
Individuelle Ansprüche und daraus folgende Investitionen erklären den fairen Preis!

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Objekt Nr. o2100135870 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 169.000

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Herr Michael Hölzel

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