Stylish Wohnen im Grünen - Top saniertes 2 Zimmer Apartment

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 900,00
  • Betriebskosten (Netto) € 118,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 218,9 kWh/m².a
D fGEE: 2,24

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1965

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sie suchen eine exquisit ausgestattete Wohnung in Grünruhelage, in die Sie sofort einziehen können? Wir haben sie! In Lainz, einem grünen Bezirksteil von Hietzing, kommt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Gleich beim Betreten verspürt man das Wohlfühlflair, das die hochwertige Ausstattung, die warm wirkenden Echtholz-Parkettböden und die Großzügigkeit der Raumplanung des neu sanierten Apartments bewirken. Überzeugen Sie sich selbst:

Hier kommen Sie zum Video der Immobilie
(www.youtube.com/watch?v=CBH4J2fk3LQ)

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im Hochparterre eines 1965 erbauten Hauses eignet sich besonders für Singles und Paare. Sie besticht durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender, modernst ausgestatteter Küche. Ein geschickt mit Einbauschränken als Garderobe eingerichteter Durchgangsbereich führt zum Schlafzimmer. Das stylishe Badezimmer mit Waschbecken und Dusche ist vom WC durch eine Türe getrennt.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing in einer ruhigen Ein- und Mehrfamilienhausgegend, in der es keinen Durchzugsverkehr gibt. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 62 (Richtung Oper) oder die S1 Richtung Hütteldorf bzw. Bahnhof Meidling und Bahnhof Wien Mitte, sowie die Linie 60 zur U4 Station "Hietzing". 2 Supermärkte befinden sich in Gehdistanz, in 2 Minuten mit dem PKW bzw. 11 Minuten zu Fuß ist der Lainzer Platz erreichbar. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Zu den unmittelbar in der Umgebung befindlichen Naherholungsgebieten gehören der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg.

Top Features

- Erstbezug nach Renovierung
- Hochwertige Ausstattung
- Moderne Küche
- Echtholz Parkettböden
- Grünruhelage

Hard Facts

- 2 Zimmer
- 50 m²
- Bad und WC getrennt
- Gasetagenheizung
- Großes Kellerabteil

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 782
Betriebskosten 107,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 10,73
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:218.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 3141/1478 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 900,00

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Frau Mag. Ursula Hensel

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 144 616 16
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