Schönes Stadthaus am Rathausplatz

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fläche im Detail

  • Grundfläche 608 m²
  • Nutzfläche 360 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.150.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1874

Beschreibung

Das Stadthaus befindet sich in bester Lage am Klosterneuburger Rathausplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung nach Wien. Fussläufig erreicht man Geschäfte, Ämter, Schulen und das bekannte Chorherrenstift Klosterneuburg in wenigen Minuten. Der Rathausplatz hat sich in den letzten Jahren als beliebten Treffpunkt mit unterschiedlichen Veranstaltungen wie zb: das jährliche Leopoldifest, Opernaufführungen im Innenhof des Stiftes, Sommerkinovorführungen, wöchentlicher Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt mit Punschständen etc. etabliert. 

Das Bürgerhaus besteht aus einem Gewerbelokal, Wohnungen sowie zahlreichen Neben- und Lagerräume und ist unterkellert.  Der hintere Teil der Liegenschaft wurde früher für Stallungen und Wagenschuppen verwendet und dient heute für Lagerräume. Auch hier befindet sich ein großer ausbaubarer Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein renommiertes Geschäftslokal mit zahlreichen Nebenräumen und einer Passage. Im ruhigen Innenhof ist ein entzückender uneinsehbarer Garten.

Das Obergeschoss verfügt über zentral begehbare Wohnräume teilweise mit Bäder und Küchenzeilen ausgestattet, die einen Blick in den verträumten Innenhof bieten. Der Dachboden ist komplett ausbaubar mit Südblick auf den Buchberg.

Grundstücksfläche: 608 m2
Widmung: Bauland Kerngebiet, Altortsgebiet ( Beschränkung zur Erhaltung des Ortsbildes)           
Bauweise: offen
Verbaubarkeit: 80 % / ca. 486 m2)
Bauklasse: II

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 360 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.150.000

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