MANNLICHER I Exklusive, neugebaute Doppelhaushälfte

2231 Strasshof an der Nordbahn | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 157,83 m²
  • Wohnfläche 110,77 m²
  • Kellerfläche 52,18 m²
  • Nutzfläche 163,52 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Betriebskosten (Netto) € 121,00

Energieausweis

HWB: 32,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neugebaute, exklusive und aus österreichischem Baumaterial gefertigte Doppelhaushälfte.

Das exklusive Haus teilt sich folgend auf:
Das Haus bietet einen großräumigen und hellen Wohnkeller (4 Fenster). Der Keller bietet viel Platz und bietet ein angenehmes Gefühl. Sie können den Keller für Feiern oder gar als Gästezimmer gut ausnutzen. Das komplette Haus bietet eine Bodenheizung, so auch der Wohnkeller!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein großes Badezimmer mit WC und Dusche. Ebenfalls befindet sich im EG ein wunderschönes und helles Wohnzimmer, mit einem Zugang zu der Terrasse und zum eigenen großen Garten. Der Garten hat eine Fläche von 158m².
Im Obergeschoss befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und ein großräumiges Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC.

Highlight des Hauses:
Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür und hat ein Fingertouch-System, mit dem Sie mit Ihrem Finger problemlos reinkommen können.
Alle Fenster im Haus sind Sicherheitsfenster und haben eine 5-fache Verglasung und eine Sichtschutzverglasung.

Lage:
Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 10.392 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich.
Kindergärten, Bäckereien, Supermärkte (Hofer, Penny,...) sind fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich vor Ort von der exklusiven Doppelhaushälfte, indem Sie einen Besichtigungstermin mit uns ausmachen.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 3684/181 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 395.000

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Herr Bajro Gudzevic
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