Mariahilfer Straße - exklusive DG-Terrassenwohnung

1070 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 191,25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.137,19
  • Miete (Netto) € 2.511,57
  • Betriebskosten (Netto) € 340,42
  • Miete pro Quadratmeter € 13,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.851,99
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.137,19
  • Umsatzsteuer € 285,20
  • Kaution € 9.420,00
  • Maklergebühr 6 844,78 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 83,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einem wunderschönen Wohnhaus in der Zieglergasse kommt diese luxuriöse Wohnung zur Vermietung. Dieses perfekt geschnittene Objekt liegt im Dachgeschoß ca. 50m von der Mariahilfer Straße entfernt. Durch die Hoflage ist die Immobilie dennoch absolut ruhig. Das Objekt besticht vor allem durch seinen optimalen Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung. Die zwei Terrassen runden dieses seltene Angebot perfekt ab.

Das obere Geschoß bietet dem Mieter ein repräsentatives Entree, eine große Wohnküche mit Zugang auf eine der Terrassen und einen gemütlichen Wohnsalon. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad schließen den Grundriss im Obergeschoss ab. In der unteren Ebene sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und einem möglichen separaten Eingang. So kann die untere Eben auch perfekt als Arbeitsbereich oder Einleger Wohnung genutzt werden.

Der hochwertige Fußboden und die exklusiven Bädererfüllen ebenso wie die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und die eigene Sauna die höchsten Ansprüche an exklusives Wohnen. Der Komfort des PKW-Stellplatzes im Innenhof kann in dieser Lage nicht deutlich genug hervorgehoben werden. Zusätzlich steht dem Mieter noch eine sehr großzügige Kellerfläche (ca. 45m²) zur Verfügung.

Dieses Objekt besticht vor allem durch perfekte Lage direkt an Österreichs beliebtester Einkaufsmeile und dennoch ihre Ruhelage. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die optimale Verkehrsanbindung bieten weitere reizvolle Aspekte für ein angenehmes Wohnen.

Lage:
Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum

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Objekt Nr. 342/01117 | Objekt melden
  • Wohnfläche 191 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.137,19

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Herr Georg Skreiner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 (01) 513 80 60 33
Tel.: +43 650 55 77 280
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