Erstbezug 5 Zimmer- 166m² Doppelhaushälfte beim Mühlwasser!

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 200 m²
  • Wohnfläche 166 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 796.000
  • Maklergebühr 23.880,00 €

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2020

Beschreibung

Modernes, stillvolles Design & zeitlose Eleganz

Im 22. Bezirk, in der Nähe zum Mühlwasser entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten).

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster,  sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie, (ausführliche Beschreibung und Erklärung erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Haus 1 und 3 Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
  • WC

Obergeschoß:

  • 3 Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon)
  • Bad mit Fenster, Wanne und WC

Dachgeschoß:

  • großes Zimmer
  • Bad mit Sauna und WC

Eckdaten:

  • Gesamtfläche: 166 m².  (Erdgeschoss + 1. OG + DG)
  • Zimmer: 5
  • Garten: 100m² 
  • Terrasse: 36
  • PKW Stellplatz: 1
  • Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben.

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher „VAILLANT“
  • PVC/ALU-Fenstern mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, hochwertige Premiumfenster
  • Sauna

Finanzierung:

Gerne bieten wir über unseren langjährigen Finanzierungspartner, kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Lage und Infrastruktur:

  • Die Liegenschaft liegt beim oberen Mühlwasser, in einer ausgezeichneten, sehr ruhigen Lage, ca. 2 min. zur Autobahn
  • Buslinien 93 A ( 10 min zur U2 Aspernstraße) und 95 A ( ca. 7 min U2 Donauspital/ SMZ Ost) am Biberhaufenweg fast vor der Haustüre.
  • Spar in unmittelbarer Nähe
  • Perfekte Einkaufsmöglichkeiten
  • Kindergärten
  • Schulen

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

  • Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch alle Planunterlagen. Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at
  • Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at
  • Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über WB Immoagentur OG

WB Immoagentur OG

Berggasse 4/Top 5, 1090 Wien


Alle Objekte von WB Immoagentur OG
Zur Website von WB Immoagentur OG
Objekt Nr. 19483 | Objekt melden
  • Wohnfläche 166 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 796.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Helmut Wolkersberger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 196 321 01
WB Immoagentur OG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10518934
1