Großzügige, helle 2-3 Zimmer Wohnung, zur Vermietung geeignet

1170 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 242.000
  • Betriebskosten (Netto) € 104,86
  • Heizkosten (Netto) € 73,10
  • Sonstige Kosten (Netto) € 43,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 221,35
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 244,03
  • Umsatzsteuer € 22,68
  • Maklergebühr 8.712,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 59,7 kWh/m².a
D fGEE: 2,04

Zustand

  • Baujahr 1971

Beschreibung

Großzügige 2-3 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage des 17. Bezirkes Nähe Elterleinplatz. Die Lage an der Ecke Hormayergasse/Petzlgasse lassen viel Licht in die großzügigen Wohnräume. Das Haus wurde in den 70iger Jahren erbaut.

Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und kann ohne große bauliche Maßnahmen für den Eigengebrauch oder eine Weitervermietung adaptiert werden. (Keine bestehende Förderung am Objekt, freie Mietzinsbildung möglich).

Aufteilung:
Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe, getrenntem Bad und WC
Helle Küche (diese könnte auch als 2. Schlafzimmer genützt werden)
Großes Wohnzimmer mit Einbaukästen
Großzügiges Schlafzimmer mit Einbaukästen
Eigenes Kellerabteil und Waschküche sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten bietet der Elterleinplatz in wenigen Gehminuten.
Die Straßenbahnstationen 9 und 42 befinden sich direkt in der Hormayergasse. Die Straßenbahnlinien 1 und 43 halten am Elterleinplatz.
Zur U6 Station AKH/Michelbeuern sind es zu Fuß 15 Gehminuten.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 242.000

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