Wohnen auf 2 Ebenen,nahe Burgruine Rauhenstein!

2500 Baden | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Autoabstellplatz Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107,7 m²
  • Kellerfläche 5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Betriebskosten (Netto) € 239,48
  • Heizkosten (Netto) € 65,01
  • Sonstige Kosten (Netto) € 71,61
  • Monatliche Kosten (Netto) € 376,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 413,05
  • Umsatzsteuer € 36,95
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 63,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1985

Beschreibung

Am Rande des Wienerwaldes lässt es sich schön leben. Die schöne Kurstadt Baden bietet neben kulturellen Angeboten auch herrliche Ausflugsziele, sowie Fitness- und Wanderwege, direkt vor der eigenen Haustüre.
Weiters befindet das bekannte "Wegerl im Helental" in unmittelbarer Nähe. Auch das bekannte Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar.

Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen, relaxen in der Loggia oder auf dem Balkon. Durch die besondere Aufteilung der 4-Zimmer Wohnung findet man genügend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen. Der Wohnung ist ein eigener Autostellplatz, sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche möbliert, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Loggia In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holzstiege. Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Balkon Die Nassräume sind verfliest und die Zimmer mit Parkettböden ausgestattet.

Wohnnutzfläche ca. 107,70 m²

Wohnzimmer ca. 28,55 m²
Küche ca. 7,50 m²
Vorzimmer ca. 5,57 m²
Bad mit Badewanne ca. 5,09 m²
Schlafzimmer ca. 13,61 m²
Loggia ca. 5,66 m²
Abstellraum ca. 3,12 m²
WC ca. 1,65 m²

Balkon ca. 4,06 m²
Zimmer ca. 14,99 m²
Zimmer ca. 14,28 m²
Bad mit Dusche und WC ca. 6,91 m²

Keller ca. 5,00 m²

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Das Exposé und weitere Informationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6852 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 275.000

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Frau Petra Hasibar

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