Schöne, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen!

2522 Oberwaltersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 375,00
  • Heizkosten (Netto) € 98,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 143,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 616,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 616,00

Energieausweis

B HWB: 44,9 kWh/m².a
fGEE: 1,71

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

FONTANA-Wohnpark - Heimkommen in eine der schönsten und gepflegtesten

Wohnanlagen Österreichs!

Der FONTANA-Wohnpark vermittelt einen kompfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem

abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Gastronomie/Restaurant. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die FONTANA und die Umgebung zu bieten haben!


Der weitläufige private Badesee mit Strand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt auf eine kühle Erfischung bei heißen Temperaturen ein.

Das Wohnhaus ist in eine sehr gepflegte Parkanlage eingebettet, sie fahren bequem von der Tiefgarage im Kellergeschoß mit dem Lift in das 1. Obergeschoß bzw. gelangen Sie über den Haupteingang in eine Foyer-Halle mit Stiegenaufgang und Liftanlage. Die Wohnung wird durch einer Sicherheitstüre mit Fingerprint betreten. Die großzügige Raumaufteilung mit ca. 116 m² Wohnfläche, teilt sich auf in einen Vorraum mit Einbauschränken, Toilette, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon mit Beschattungsmöglichkeit sowie auf 2 Schlafzimmer mit je einem Schrankraum, dazugehörigen Badezimmern und Balkon.


Die Wohnung wurde in den letzten Wochen aufwendig saniert und entspricht dem neuesten Standard.

Vorraum mit Einbauschränken

Gäste-WC

großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit schönem Ausblick (elektrischer Markise und elektrischen Rollladen)

Kamin im Wohn-/Essbereich

Küche (Miele-Geräte)

Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse, eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner)

weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (mit Badewanne, Toilette, Fenster)

Kellerabteil

Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz, ein Parkplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.


Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten: € 375,-
Heizkosten: € 80,-
Reparaturrücklage: € 143,-
Warmwasser: € 18,-
monatliche Gesamtbelastung: € 616,-

Für die Bewirtschaftung der großzügigen Allgemeinflächen des Wohnparks und des Badesees fällt zusätzlich eine Pauschale von € 66,-/mtl. an.

Durch die ideale Lage, ca. 20 Kilometer südlich von Wien, die Nähe zu Baden, in Oberwaltersdorf mit guter Infrastruktur, entsprechender öffentl. Anbindung und vielseitigem Freizeitangebot, können Sie Ihr Leben mit allen Annehmlichkeiten und eingebettet in viel Grün im Wohnpark Fontana genießen.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über pegra immobilien treuhand gmbh

Objekt Nr. 6856 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Petra Hasibar

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 676 700 55 67
pegra immobilien treuhand gmbh
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10518871
1