Ehemaliges Gasthaus mit vielen Möglichkeiten

7122 Gols | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Küche Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 704,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 480.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 86 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1963

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus mit viel Potenzial.

Zur Zeit wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt. Es gibt 3 Wohneinheiten, wovon bei einer dieser Einheit ein Wohnrecht besteht.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ein grosser Speisesaal, eine Gastro-Grossküche, der Heizungsraum, 2 WC, und verschiedene Nebenräume.

Im Obergeschoss gibt es eine grosse Wohneinheit mit 5 Zimmer, Küche und Bad sowie 13 Fremdenzimmer mit Dusche und WC. Ein Teil des Obergeschosses wird elektrisch beheizt.

Der Innenhofgarten bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Im Jahr 1994 wurde der jetzige Zustand hergestellt und 2015 teilweise die Fenster erneuert.
Auch für Anleger wäre dieses Objekt interessant, da im Zuge eines Umbaus ca. 10-15 Wohneinheiten möglich wären.

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Petra Lipp, Handynummer: 06649602665. Ich freue mich auf Ihren Anruf

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Lage:
Am Ostufer des Neusiedler Sees eingebettet vor dem sanften Südhang der Parndorfer Platte liegt inmitten eines ausgedehnten Weinbaugebietes die Marktgemeinde Gols.

Über den Zubringer Gols/Weiden von der Autobahn A4 oder über die Autobahn in knapp 40 Minuten aus Wien oder 35 Minuten vom Flughafen Schwechat.
Über die Bundesstrasse B51 mit PKW oder Linienbus, die Raab Ödenburg Ebenfurter Eisenbahn von Neusiedl am See her, oder von Ungarn kommend.

Direkt in Gols gibt es einen Kindergarten, Volksschule und eine neue Mittelschule.
Ärzte und Apotheken direkt im Ort vorhanden.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, ein Bäcker, ein Fleischhauer und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung.

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Objekt Nr. 9693 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 480.000

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