Exklusives Dachterrassen-Eigentum mit Grünblick

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 200,76 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.290.000
  • Betriebskosten (Netto) € 206,10
  • Heizkosten (Netto) € 52,99
  • Sonstige Kosten (Netto) € 376,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 635,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 681,74
  • Umsatzsteuer € 46,56
  • Maklergebühr 46 440,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 92,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

In einer der unbestritten begehrtesten Lagen Wiens ist dieses exklusive Dachgeschoss Penthouse situiert. Die sehr mondäne und edle Wohnung, in herrlicher Umgebung, direkt an der Krottenbachstrasse mit unverbaubarem Ausblick in den Hugo Wolf Park gelegen, wird gehobensten Ansprüchen mehr als gerecht. Großzügigkeit und schlichte, moderne Eleganz laden zum Repräsentieren mit Stil ein.

Eine sehr gut durchdachte und praktikable Raumplanung wird hier sichtbar und bietet alle Voraussetzungen für ein exklusives Wohngefühl. Der Grundriss ist optimal, der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und voll ausgestatteter Küche bilden das Zentrum dieser Traumimmobilie. Die hochwertigen Materialien unterstreichen die Qualität dieses Wohntraums. Die Klimaanlage sorgt auch im Hochsommer für ein angenehmes Wohngefühl.

Die großzügige (ca. 36m²) Sonnenterrasse bietet einen wundervollen Blick und hat genug Platz für einen exklusiven Liegebereich und einen geselligen Essbereich. Eine Master Einheit mit Schlafzimmer, Schrankraum und großem Bad lässt keine Wünsche offen. Das zweite Zimmer ist entweder das optimale Kinderzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer oder das gemütliche Gästezimmer.

Die exzellente Nahversorgung ist ebenso ein weiterer Pluspunkt dieser Immobile wie die Lage direkt am Hugo-Wolf-Park, der unverbaubare Blick und die gute Erreichbarkeit, ob öffentlich oder mit dem Auto. Ein Besuch lohnt sich!

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 342/01116 | Objekt melden
  • Wohnfläche 201 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.290.000

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Herr Georg Skreiner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 (01) 513 80 60 33
Tel.: +43 650 55 77 280
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