Preiswerte Tankstelle mit Potenzial!

7034 Zillingtal | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 645 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit bestehender Tankstelle. Die Liegenschaft liegt im südlichen Siedlungsgebiet von Zillingtal an der Verbindungsstraße von Wr. Neustadt - Bad Sauerbrunn/Neudörfl nach Neufeld/Müllendorf - Eisenstadt.

Ca. 1970 errichtet und 2007/2008 wieder instandgesetzte Tankstelle, die ursprünglich mit den unmittelbar dahinterliegenden und mit einem Gewerbeobjekt und einem Wohnhaus bebauten Liegenschaften verbunden war.

Die früher eine Einheit bildenden Gebäude sind nach wie vor miteinander verschränkt, so ragt das Flugdach der Tankstelle geringfügig über die benachbarten Liegenschaftsgrenzen und führen laut Information auch die Abwasserleitungen der beiden Nachbarobjekte über das Tankstellengrundstück, entsprechende Servitute sind hierfür nicht eingetragen.

Die Tankstelle besteht aus dem Tankwartraum in einfacher Leichtbauweise mit Aufenthaltsraum, Lagerraum und Waschabteilung bzw. WC, beleucht- und beheizbar mit Tagstromelektroheizung, Laminatboden bzw. Fliesenbelag. Eine moderne Zapfsäule sowie die zugehörigen Tanks und Leitungen (doppelwandig).

Dazu gehört ein Imbissgebäude ein Holzblockhaus im südwestlichen Grundstücksbereich mit Windfang, Gastraum mit Theke und 2 großen Tische mit max. 15 Plätzten, Lüftungsanlage, Kunststoffbelag, Küchennische und 2 WC (jeweils Vorraum und WC bzw. Pissoir) und ein Lagerraum.

An der Außenanlage befindet sich die befestigte Freifläche (erneuert), Ölabschneider, Werbetafel, Einfriedung im Metallelementen in Betonstehern.

Eine einfache bauliche Substanz und zweckmäßige Ausstattung, guter Erhaltungszustand. Es ist kein baulicher rückgestauter Erhaltungsaufwand erkennbar.

Die gesamte Anlage wurde in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die den aktuellen Vorschriften entsprechende Ausstattung.

Die Tankstelle wird im eigenen Unternehmensbereich geführt, das Imbissgebäude ist verpachtet. Laut Informationen werden an diesem Standort monatlich gut 50.000 Liter Treibstoffe verkauft.

Das Grundstück eignet sich alternativ für andere wohnverträgliche gewerbliche Nutzungen oder auch eine Wohnbebauung. Aufgrund der Figuration und langen Front an der für Zillingtal Hauptstraße wäre eine gewerbliche Nutzung zu bevorzugen.

In der Umgebung befindet sich einerseits das Gebäude der Feuerwehr und andererseits Wohngebäude.

Eine gute Investmentmöglichkeit mit Potenzial.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1331 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 250.000

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