Heller Traumaltbau mit Balkon - Generalrenovierung erforderlich!

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 134,86 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Nutzfläche 134,86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 630.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1904

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung


Heller Traumaltbau mit Balkon - Generalrenovierung erforderlich!

Lage: 
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wiener Stadtlage zwischen Hannplatz und Wertheimsteinpark. Die Döblinger Hauptstraße und auch die Slibergasse liegen in fußläufiger Entfernung. Dieser Standort zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung (mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten bei der U4 Heiligenstadt) sowie durch seine guten Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, ist sehr repräsentativ und befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der zweiten Etage.
Ein Personenlift ist vorhanden!

Wohnung:
Diese großzügige Altbauwohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - traumhafte Altbau - Grundstruktur
 - angenehm dimensionierte Räume
- tolle Raumanordnung (fast alle Räume sind getrennt begehbar, aber auch miteinander verbunden)
- Südseitig orientierter Balkon ist von zwei Räumen aus erreichbar

Bitte beachten Sie:
die Wohnung befindet sich in komplett renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Renovierung liegt in der Sphäre des Käufers.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich für die Wohnung in aktuellem, renovierungsbedürftigen Zustand.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler  unter 0699 - 1581 6228  bzw. per Email an pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11820 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 630.000

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Tel.:+43 699 1581 6228
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