PRAXIS- & BÜROFLÄCHEN / ATELIER / WERKSTATT - WOHNEN UND ARBEITEN IM MAßGESCHNEIDERTEN FABRIKS-LOFT IN ZENTRUMSNÄHE

2700 Wiener Neustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Parkettboden Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 200 m²
  • Nutzfläche 300 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Obj. Nr.: 1243 - Büro / 1527 - Loft

Am östlichen Rand des Wiener Neustädter Zentrums, nahe dem Akademiepark, befindet sich der Teil eines ehemaligen Fabriksgeländes aus dem 19. Jahrhundert, welcher derzeit aufwendig saniert wird.

Schlussendlich werden 2 vermietbare Einheiten mit insgesamt je ca. 300 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen, wobei jede Einheit auch über einen größeren Saal mit ca. 160 m² verfügt.

Die weiteren Räumlichkeiten können als Büro, Werkstatt bzw. auch für Wohnzwecke genutzt werden. Alle Räumlichkeiten sind aktuell noch individuell veränderbar - je nach Bedarf.

Weiters gehört zu jeder Mieteinheit noch ein Hof- beziehungsweise Gartenanteil mit ca. 140 - 200 m², welchen man aktuell ebenso mieterspezifisch adaptieren kann.

Die Fertigstellung der Einheiten ist abhängig von allfälligen Mietinteressenten, um auf individuelle Umbauwünsche zukünftiger Nutzer entsprechend Rücksicht nehmen zu können.

Die Räumlichkeiten werden mit Gas zentral beheizt, optional eventuell sogar mit Fußbodenheizung, wobei jede Einheit ihre eigene Heizungsanlage und Stromzähler erhält.

voraussichtliche Monatsmiete pro Einheit: 

€ 2.450,-- zzgl. BK, zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1243 | Objekt melden
  • Nutzfläche 300 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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