1110 Wien - Simmering: reizendes Häuschen - 75m² Wohnfläche im Kleingartenverein Kaiserebersdorf - einfach mieten!

1110 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Garten Badewanne

Fläche im Detail

  • Grundfläche 619 m²
  • Wohnfläche 75 m²
  • Gartenfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.230,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.230,00
  • Miete (Netto) € 1.230,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.230,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.230,00

Energieausweis

HWB: 104 kWh/m².a

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen 11 Bezirk in Wien. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häusern und grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art. Mittendrin Haus Nummer 56. 

Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Das liebevolle Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 75 m² in einem Haus.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie wünschen sich einen Apfel, Birnen und Welchselbaum? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Groß, fein und pflegeleicht, herrlich zum Genießen.

Als Geschenk gibt's dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.

Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit viel Platz für die ganze Familie verwandelt.

Wir schauen uns innen jetzt zuerst Ihr Wohnzimmer an. Die Größe ist es eher kompakt, dafür aber überraschend hell. Der Raum wirkt größer, wenn Sie hier mit leichten Materialien arbeiten, auf dunkle Farben oder Leder verzichten und Einzelelemente wählen (z.B. Sessel statt Sofas; Hochregal statt Sideboard).

Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Insgesamt verfügen Sie über 3 Zimmer zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Zum Entspannten am Abend haben Sie eine Wanne.

Das Badezimmer mit Fenster ist neugestaltet, sehr hell und freundlich. Es hat alles, was Sie brauchen: Wanne, Waschbecken und WC.

Zur Immobilie:

* 619m² Grundstücksfläche
* ca. 500m² wunderschöner Garten mit Obstbäumen und Sträucher
* ca. 75m² gut aufgeteilte Wohnfläche
* 4 freundliche, ruhige Zimmer
* Küche unmöbliert mit Ausgang in den sonnigen Garten
* großzügiger Eingangsbereich
* geschmackvoll verfliestes Badezimmer - Wanne, Waschbecken, WC und Fenster
* Schuppen zum Lagern
* gepflegte, moderne Fliesen- und Laminatböden
* Stromheizung
* monatliche Miete  € 1.230,- ( Wasser, Kanalgebühren und Strom sind exklusive)
* sofort zu mieten!

Plan Erdgeschoss
Plan Dachgeschoss

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Monika Steinmetz - 0664 190 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt.

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.230,00

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