Gemütliches Dachgeschoß im Herzen von Mondsee

5310 Mondsee | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 127 m²
  • Nutzfläche 144 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 520.000
  • Betriebskosten (Netto) € 183,00
  • Heizkosten (Netto) € 74,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 62,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 319,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 319,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 63 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die 1989 durch einen Dachaufbau errichtete Dachgeschoß-Wohnung strahlt mit ihren leichten Mansarden einen besonderen Charme aus. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1854 erbaut und 1989 einer Generalsanierung unterzogen, im Zuge derer der Dachboden ausgebaut wurde. In den letzten Jahren wurde zudem das Dach saniert sowie die Fenster erneuert.

Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Ein gemütlicher Wintergarten mit rund 11 m², der auf die Dachterrasse führt, rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Die einzelnen Räume sind besonders liebevoll ausgestattet und überzeugen unter anderem mit aufwändigen Steinwänden, Holztram und einem großen Kachelofen. Das Badezimmer und die Terrasse wurden 2018 komplett erneuert.

Die Wohnung wird kosteneffizient mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 74,-- pro Monat.

Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Stock, das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Öffentliche Parkplätze sind im gesamten Zentrum vorhanden, die Garage des Schloß Mondsee in welcher man Stellplätze anmieten kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die gegenständliche Dachgeschoß-Wohnung liegt direkt im Zentrum der Oberösterreichischen Marktgemeinde Mondsee. Gastronomie sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind somit fußläufig und ohne Auto erreichbar. Der Marktplatz und das Schloß Mondsee sind nur einen Steinwurf entfernt, das öffentliche Strandbad Mondsee nur 5 Gehminuten .

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Objekt Nr. 513/1416 | Objekt melden
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 520.000

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