Beheizbare Betriebshalle mit Rolltor inkl. Büro im Süden Wiens Nähe Vamed

1230 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 1468,67 m²
  • Bürofläche 117,36 m²
  • Nutzfläche 1586,03 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.897,25
  • Miete (Netto) € 7.900,00
  • Betriebskosten (Netto) € 997,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.897,25
  • Umsatzsteuer € 1.779,45
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 260 kWh/m².a
D fGEE: 2,1

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die Betriebshalle B2, welche besonders gut für Logistik-, Lager-, Produktion-, Transportunternehmen geeignet ist, wird inkl. Büro und Nebenräume mit ca. 1.586 m2 inmitten des Gewerbegebiets Inzersdorf mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung angeboten. Im unmittelbaren Industrie- und Wohngebiet befinden sich eine Vielzahl von Firmenniederlassungen wie Fenster Gaulhofer, Rosa-Moser Werkzeugtechnik, Hydrocommerz u.a.

Aufteilung:

- Lagerhalle: ca. 1.500 m2

- Vollintegrierte Büros

- Nebenräume: Sozialraum, Vorraum, Teeküche, Abstellraum

- Sanitärraume (WC +  Dusche)

- HT-Raum (Therme)

Ausstattung:

- Parkplätze vor dem Personaleingang (ca. 5 Stk. je € 40,- zzgl. USt./Monat)

- eigener Brandabschnitt B2

- Gaskonvektoren (Decke)

- eigener Heizkesselraum

- Rolltor mit LKW-Einfahrt an der Rückseite

- Personaleingang vorne

- Büro- u. Lagerräume

- Kabelkanäle, vergitterte Fenster, Linoleumboden (Büro)

- Alarmanschlüsse vorhanden

- Betonindustrieboden (Lagerhalle)

- Kanalanschluss

Infrastruktur:

Die Lagerhalle befindet sich im Inzersdorfer Industriegebiet mit einer Vielzahl von Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Nähe A23 Südosttangente - A2 Südautobahn - Schnellstraße S1 - Laxenburgerstraße - Triesterstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Mag.
Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222 - 54
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 1.586 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.897,25

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Tel.: +43 699 17113372
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