Beheizbare Betriebshalle inkl. Büro im Gewerbegebiet Inzersdorf Nähe VAMED

1230 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Dusche Produktionshalle Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 1468,67 m²
  • Bürofläche 117,36 m²
  • Nutzfläche 1586,03 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.672,25
  • Miete (Netto) € 8.675,00
  • Betriebskosten (Netto) € 997,25
  • Miete pro Quadratmeter € 5,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.672,25
  • Umsatzsteuer € 1.934,45
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 260 kWh/m².a
D fGEE: 2,1

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Im Gewerbegebiet Inzersdorf wird eine erweiterbare Betriebshalle (B2) mit 1.586 m2 inklusive Büro- und Lagerflächen angeboten welche sich für Logistik-, Lager-, Produktion- oder Transportunternehmen besonderes gut eignet. Im unmittelbaren Gewerbe- bzw. Wohngebiet befinden sich eine Vielzahl von Firmenniederlassungen (Vamed, FMZ, Merkur, Mc Donald, Kronen-Zeitung, Hydrocommerz u.a.).

Aufteilung:

- Lagerhalle mit integrierter Nebenhalle (ca. 1.469 m2)

- Vollintegrierte Büros mit Sozialraum, Vorraum, Teeküche, Abstellraum (ca. 117 m2)

- Sanitärraume mit WC & Dusche

- Parkplätze vor dem Objekt je € 40/St. pro M.

Ausstattung:

- eigener Brandabschnitt B2

- Starkstrom

- Betonindustrieboden

- Kanalanschluss

- Gaskonvektoren (Decke)

- Heizkesselraum

- Rolltor für LKW-Einfahrt hinten

- Personaleingang vorne

- Büro- u. Nebenräume (Kabelkanäle vergitterte Fenster, Linoleumboden

- Alarmanschlüsse vorhanden

Infrastruktur:

Die Lagerhalle befindet sich im Inzersdorfer Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von regionalen bzw. internationalen Firmenniederlassungen und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden über die A23 Südosttangente - A2 Südautobahn - Schnellstraße S1 - Laxenburgerstraße - Triesterstraße.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Mag.
Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222 - 54
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gewerbegebiet Inzersdorf, Richard-Strauss Straße; Autobahnauffahrt A2

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Objekt Nr. 2417 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.586 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.672,25

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