Wohnen mit Möglichkeit zum Arbeiten

9241 Wernberg | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1131,00 m²
  • Gesamtfläche 598,00 m²
  • Nutzfläche 598,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.000

Energieausweis

HWB: 86,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Großes Mehrzweck-Haus zu verkaufen.  ( Investoren- oder Firmensitz- Eignung)

Das Erdgeschoß wäre sehr gut  für einen Arzt, Tierarzt oder als Massagepraxis, Büro, oder Verkaufsräume   u.s.w., geeignet

Das Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Laut Auskunft des Bauamtes besteht die Möglichkeit das 1. und 2. Obergeschoß als Wohnungen auszubauen, diese könnten, nach Parifizierung, als Eigentumswohnungen genutzt, bzw, auch verkauft werden. Durch die Größe des Hauses könnten 6-8 Wohnungen intergriert werden. Der hintere Teil des Hauses, ca. die Hälfte der Nutzufläche, wurde 1980 angebaut. Die derzeitige Heizung besteht aus verschiedenen elektrischen  Komponeneten, die durch effektivere Wärmepumpen, eventuell auch pro Etage, ersetzt werden sollten.  Die Flächen: Erdgeschoss ca.220m²  1. Obergeschoss ca. 185 m²    2. Obergeschoss ca. 172 m².

Es liegt ein, 2015 erstelltes Sachverständigen-Gutachten über einen Verkehrwert von € 680.000,00, vor.                                                                   

Das Haus befindet sich zwischen Villach und Velden am Wörthersee in perfekter infrastruktureller Lage, dadurch jeweils ca. 10 Autominuten von diesen Städten entfernt.

Die nahen Erholungsgebiete mit den Seen und die rasch erreichbaren Skigebiete, wie Gerlitzen und Massfeld, sollen auch nicht unerwähnt bleiben.

Bei Interesse rufen Sie Bitte Herrn Robert Stuppnig tel. +43 (0) 664 7313 2928 an.

Bei erfolgreichen Verkauf berechnen wir Ihnen 3% Vermittlungsprovision vom Verkaufspreis plus 20% UST.

Robert Stuppnig

+ (0) 664 7313 2928

rs@realbasic.at

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Objekt Nr. 1511/5304 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 598 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 599.000

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