Schöne Dachgeschoßwohnung mit rundum Terrasse

2483 Ebreichsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 225.000
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00
  • Heizkosten (Netto) € 90,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 280,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 280,00
  • Maklergebühr 8.100,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2015

Beschreibung

Objektbeschreibung

In Ebreichsdorf, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt eine Dachgeschoßwohnung im 2. Stock zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich, 2  Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, und einer  großen Dachterrasse rund um die Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.  

 
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet ein modernes  Badezimmer mit einer großen Flachduschtasse, einem Waschbecken und dem WC. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Dreifach-Verglasung sowie Aussenrollläden. Die Verfliesung im Sanitärbereich ist modernen gehalten. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Küche ist nicht vorhanden.

Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Dieser sorgt zusätzliche für  Wärme und Behaglichkeit, und in kalten Wintermonaten können Sie gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden verbringen.

Raumaufteilung

Wohn-Essbereich 25,50
Eingangs-Küchenbereich8,20
Zimmer14,10
Zimmer11,70
Ankleide/Schreankraum4,20
Badezimmer5,00

Lage
Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus.

Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf.

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Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ebreichsdorf, Nähe Weigelsdorf und Pottendorf
in 15. Minuten in Baden bei Wien,
20 Minuten zur Stadtgrenze Wien nach Eisenstadt oder Wr. Neustadt

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Objekt Nr. 6845 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 225.000

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Frau Petra Hasibar

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